电力可靠性设施经理

电能质量

过去,设施经理判断电能质量状态的设施基于是否灯上。如果灯火通明,电能质量很好。如果灯光和乘客抱怨,然后电能质量不好。

难以确定,经常丢失在喧闹,是潜在的效率增益提高电源的可靠性和防止灯光会。

值得庆幸的是,电力可靠性问题的潜在原因是众所周知的,比较容易识别。和电气设施经理团队可以确定风险水平相比,他们可能面临的风险级别舒服,和测量数据可以使最好的维修决策组织的底线。

电力设施的可靠性问题

非托管补充说,移动和变化。重组业务偶尔需要设备的变化,从安装新服务器添加新照明作为一个工作站重新配置的一部分。这些看似平凡的行动实际上影响整个电气系统。
设备和升级的交互。有时不同的电气设备操作在一起产生了意料之外的问题。常见的例子包括安装新的高效照明或电子驱动器与老设备。
备用电源。原系统设计还提供连续操作和在需要时进行正确吗?关键系统,定期检测是至关重要的。
可靠性在老年设施。老年设施初建时,有时他们唯一的电气设备包含照明、电梯、水泵。除非有一个全面的改造,升级的大杂烩可能建立电力系统可用性之间的冲突,能力,和操作的要求。
有效的电力系统管理。通过使用一些基本的技术可以最大限度地提高正常运行时间,消除常规电能质量问题会影响设施没有妥善管理。

主人需要不可避免的变化,无论是新的医疗诊断机器或节能电机和驱动器。如果电气部门或承包商了解变化在游戏后期,然后他们会感到时间压力完成设置,不得实施前评估当前状态的改变。

通常一切都似乎工作好,但新设备不断的投诉有断电或故障。通常这是由于边际电路过载或中断从电噪声负载电路一样敏感设备。要做什么吗?

不同类型的电气设备需要不同数量的权力在不同级别的纯度,可以输出的功率回系统。但是这些不同类型之间的冲突可能只出现操作在同一就任时有时白天,一切顺利。

设备冲突的常见症状包括断路器跳闸,在一定的时间问题,随机(看似)设备重置。不知道系统或设备之间的冲突是错,电工实际上可能永远不会找到这种间歇性的发生和可能的根源归咎于效用。

经理应该想象一个马达和泵的大型设施支持空调系统,所有由自动化控制。自动化在低压控制信号从传感器(温度、速度、压力)和计算输出控制信号,电机和水泵。

大多数基金经理知道,那些低压信号非常敏感,可以大电流的干扰受到较大的设备附近。如果他们被中断,控制系统可能误解的信号,并提供错误的方向运动。

在其他情况下,出现问题等电子负载所产生的谐波电子驱动器、节能照明、不间断电源(UPS)系统、计算和通信设备,所有操作在不同的时间表。

解决这类问题始于标准化查询:问题在哪里?有改变吗?什么时候改变?为什么要改变?机构重叠的变化如何?设施经理必须优化影响党和电气人员之间的沟通。

如果设备工作人员怀疑电子冲突,下一步是使用电测量工具来捕获设备内部发生了什么,或调查发生了什么信号本身问题发生时。在这种情况下,电工将寻找最大的负载在附近,听设备操作的方式,检查连接,连接他的权力记录器。

作为一个设施经理,你有最终的责任保持灯。你可能不是直接负责电,但它有助于理解优先级。

在数据中心设施如医院,银行,和公共交通空间,保持恒功率绝对是至关重要的。其他设施需要测试他们的供电风险评估或保险公司的要求。

最有效的维修方法是定期测试备用电源系统。备份系统通常由柴油发电机和UPS的单位提供临时,瞬时功率最关键的负载。就像任何系统,你的备用电源可靠作为其薄弱的环节;测试发现该链接在哪里。

为启动电源发电机依靠电池,这些电池随着时间的推移逐渐削弱。其他潜在的故障点的设备控制发电机和发电机组的机械零件。

许多制造商推荐运动发电机组至少每月一次至少30分钟,加载发电机容量的30%。设施经理应该有电工监测发电机的输出电压、输出电流和频率每月测试期间。

还有一个趋势,随着设施内的电子负荷增加,备份系统故障率也增加。这是由于电子负载的方式把权力从系统:这些“吞”的权力变化频繁,这不是标准的60赫兹频率发生器通常使用。设施经理应该有电工识别通过测量电压,电流,频率。

维护电力系统在老年设施标准日常工作提供了额外的挑战。

大电力系统被设计来支持标准的汽车和白炽灯照明,电子产品。现代扭曲负荷操作不同:100安培被现代负载影响系统不同于100安培被老设备。现代100 - amp需求可能会产生谐波,从而导致导体和变压器过热。进一步加剧了这一热效应小电气服务老房间设施,那里热不容易消散。

旧的电气系统通常有中性导体只有一半的大小相导体。如果加载操作这些电路包含重要的谐波负载或负载不平衡、中立可以快速过热(由于较高的中性电流),在最坏的情况下,燃烧了中性线。

最新的电气规范占这些影响并描述相应的升级。如果旧设备不能升级的一部分,然后执行负载研究旧的电路是一个很好的方式,以确保安全、可靠运行。

不断变化的设备的需求应考虑电力系统作为一个整体,不仅在设备或电路级。设施经理必须融入团队之间的沟通,定期标准电测量,测试关键备份系统。如果电子建筑控制在这里留下来,那么电力可靠性管理问题应该成为标准设备操作的一部分。